クラウドバンクって不思議だ。。。

ちょっとお疲れのようで、日曜日は１日中寝てました。
昼の２時まで寝て、更に昼寝もしてた。
寝るに限りますな（笑）。
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テレビのCMでCrowd Bankとかってのがやってたのを見ました。
ちょっとホームページとかに行ってみました。

どこの会社かと思ったら、日本クラウド証券会社。
初めて聞いた。
社長さんのお名前も、ちょっと驚いた。
まさに証券会社をやるために生まれてきたような名前。
東大卒で素晴らしい。
ん？でも、金田創と言うお名前の社長さんになってるけど、業務及び財産の状況にかんする説明書の社長名は橋村さんだな。。。なんだこりゃ？

ランケンは詐欺にあってるもんで、大丈夫かなって気になる訳ですよ。
不動産を担保にしたファンドが多そうですね。
1000万ぐらいの私募債な感じ。
ランケンがやられた奴によく似ている（笑）

金融庁に行った時に私募債って詐欺がかなり多いって聞きました。
その理由は匿名性。

49名だったかな。
１人だけ１億円ぐらい詰めれば、プロとして金額で認定されて運用ができます。
これを悪用した詐欺が結構あるんですよ。
ランケンがやられた奴もそうだった。

ランケンのやられた奴なんて、国内投資なのにお金が海外に逃げていました。
クラウドバンクがやってる私募債の中には海外でやられてるものも見受けられますが、こう言うのホントに価値なんか分からない。
不動産なんて日本でも分かりにくいもんだと思いますけど、何に投資してるんだかって感じしますわ。
一例をあげると、不動産担保型ローンファンド第608号ってのがクラウドバンクから出てますけど、目標金額１億１００万円。
応募人数が４２０名。

たかだか１億円の不動産をその人数で集めて、最低投資額が１万円単位って。。。
こんな少額で、わざわざ数百人から集めてドルを調達して、アメリカの不動産の契約だかなんだかするんですかぁ。
現地の人が詐欺じゃないってどうやって担保してるんだろう？

米ドル建カリフォルニア太陽光発電ファンド第5号なんて募集金額２万ドルって、２００万円ちょっとじゃないですか。。。
200万集めるのに、顧客と契約書作って（証券会社なんで法律で結構色々とやらされるんですけどね）、現地の企業とも金利決めて契約書作ってみたいな事やってるんでしょうかねぇ。。。
200万円の投資案件でクラウドバンクにいくら儲けが入るんだろ？
せいぜい数％でしょう。
５万とか？
５万のために、１０人と契約書作ってシステムも登録して、ドルでお金を送金して向こうの会社に投資して金利含めて回収してって割が合わない気がするけどなぁ。。。

まぁ、1500億円集めてるらしいんで、年間１％ぐらいクラウドバンクに残れば15億円ぐらいの売上か。
そっからテレビ広告打って、人件費引いて、家賃引いて、弁護士代払って、金融庁の監査受けてってやってるのかな。。。

あ、同社のHPのグループ連結業績ハイライトに売上30億円になってるわ。
と言う事は1500億円集めて２％が同社に残ってるんだな。
実質平均利回りが６．８％で税引き後って書いてあるので、これは顧客に返すとして、同社の利益も乗せて税金が考えると利回り１０％ぐらいの投資案件じゃないといけない感じかな。
日本の不動産も結構ありますが、１０％の案件って結構な優秀な感じします。

ちなみにランケンがやられた奴はランケンに３％、FPさんが１．５％、証券会社と運用会社で数％ずつでやっぱり１０％ぐらいを投資先から回収する事になってたようです。
まぁ、詐欺だったんで、全然回ってなかったのが後から発覚してまして、ランケンに帰ってきたのは２５％でしたけどねぇ。

不動産担保型ローンファンド第605号は、これまた１億円で４１７名の募集。
わざわざ小口の数十万円を集めてたったの１億円かぁ。。。
この低金利の時代に１億円で１０％回せるなら、不動産担保付いてるんだから銀行だってすぐに貸してくれると思いますけどねぇ。
個人でフルローンで10億とか借りてる人、いくらでもいるんじゃないかなって。。。
自分で投資した方がよっぽど早いし儲かる。

そんなファンドばっかりですけど、この会社の扱ってるファンド。
これをテレビで高い広告費払ってやってると。。。
よく分からんですなぁ。
どうやってるんだろうね。

不動産担保証券なんてサブプライムがすぐに浮かぶし。。。
個人的には数字に合理性をあんまり感じません。

まぁ、裏の世界で、その道の人たちがいらっしゃいますからねぇ。
ランケンがやられた奴も、結局奥の方の人たちは見えなかったな。
裏の方で、そういう仕組みとかスキームを作る事に精通してらっしゃる方の姿がなんとなくいるのが分かるって感じではあった。

ホームページ見ても、IT費用もバカにならなさそうに見えます。
30億円程度の売り上げの企業がここまでのシステム作れてるんですから、みずほ銀行もぜひ見習ってほしい。
あんまりサステナビリティを感じませんねぇ。
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